EXCLUSIVA VIVENDA D’AUTOR AMB PISCINA A PALAU-SACOSTA, GIRONA En una de les zones residencials més exclusives i demandades de Girona trobem aquesta singular vivenda d’autor, dissenyada pel reconegut arquitecte Joan Bosch. Situada a Palau-Sacosta, destaca per la seva arquitectura contemporània, les seves línies netes i una distribució original desenvolupada en diferents nivells, creant espais dinàmics, lluminosos i plens de personalitat. La propietat s’assenta sobre una parcel·la de 543 m² i disposa d’aproximadament 275 m² construïts. La seva excel·lent orientació garanteix molta llum natural i agradables vistes obertes, aportant amplitud, privacitat i benestar. UNA DISTRIBUCIÓ ÚNICA L’habitatge s’organitza en diferents nivells connectats mitjançant escales, generant una distribució fluida i diferents ambients amb diversos graus de privacitat. La zona principal de dia integra saló, menjador i cuina en un espai ampli i acollidor. La cuina disposa d’instal·lació elèctrica i de gas. La zona de descans ofereix una distribució molt versàtil: • Planta principal: suite principal, dos dormitoris addicionals i bany complet. • Nivell intermedi: àmplia sala polivalent, ideal com a despatx, zona de lectura, sala de televisió o espai de treball. • Planta inferior amb accés directe al jardí: segona sala multifuncional, dormitori i bany complet. Un espai independent perfecte per a convidats, familiars o adolescents. • Espais auxiliars: safareig independent amb terrassa privada, amb possibilitat d’adaptar-lo com a gimnàs o habitació addicional, i garatge tancat amb accés directe des del carrer. JARDÍ I PISCINA L’exterior ofereix un entorn privat i tranquil, amb piscina d’aigua dolça i jardí consolidat, ideal per gaudir del clima mediterrani i crear diferents zones de descans i menjador exterior. L’habitatge també disposa de plaques solars, que contribueixen a millorar-ne l’eficiència energètica i reduir el consum elèctric. UBICACIÓ PRIVILEGIADA Palau-Sacosta ofereix tranquil·litat i privacitat a pocs minuts del centre de Girona, a prop de col·legis, instal·lacions esportives i serveis. Disposa, a més, d’excel·lents comunicacions amb l’AP-7, Barcelona i la Costa Brava. Una propietat singular per a qui busca arquitectura, personalitat, privacitat i espais únics en una de les millors zones residencials de Girona. Despeses notarials i registrals segons aranzel. ITP segons tipus vigent. Certificat d’eficiència energètica i cèdula d’habitabilitat en tràmit. La propietat no és gran tenidora d’habitatge. AICAT 4512

EXCLUSIVA VIVENDA D’AUTOR AMB PISCINA A PALAU-SACOSTA, GIRONA En una de les zones residencials més exclusives i demandades de Girona trobem aquesta singular vivenda d’autor, dissenyada pel reconegut arquitecte Joan Bosch. Situada a Palau-Sacosta, destaca per la seva arquitectura contemporània, les seves línies netes i una distribució original desenvolupada en diferents nivells, creant espais dinàmics, lluminosos i plens de personalitat. La propietat s’assenta sobre una parcel·la de 543 m² i disposa d’aproximadament 275 m² construïts. La seva excel·lent orientació garanteix molta llum natural i agradables vistes obertes, aportant amplitud, privacitat i benestar. UNA DISTRIBUCIÓ ÚNICA L’habitatge s’organitza en diferents nivells connectats mitjançant escales, generant una distribució fluida i diferents ambients amb diversos graus de privacitat. La zona principal de dia integra saló, menjador i cuina en un espai ampli i acollidor. La cuina disposa d’instal·lació elèctrica i de gas. La zona de descans ofereix una distribució molt versàtil: • Planta principal: suite principal, dos dormitoris addicionals i bany complet. • Nivell intermedi: àmplia sala polivalent, ideal com a despatx, zona de lectura, sala de televisió o espai de treball. • Planta inferior amb accés directe al jardí: segona sala multifuncional, dormitori i bany complet. Un espai independent perfecte per a convidats, familiars o adolescents. • Espais auxiliars: safareig independent amb terrassa privada, amb possibilitat d’adaptar-lo com a gimnàs o habitació addicional, i garatge tancat amb accés directe des del carrer. JARDÍ I PISCINA L’exterior ofereix un entorn privat i tranquil, amb piscina d’aigua dolça i jardí consolidat, ideal per gaudir del clima mediterrani i crear diferents zones de descans i menjador exterior. L’habitatge també disposa de plaques solars, que contribueixen a millorar-ne l’eficiència energètica i reduir el consum elèctric. UBICACIÓ PRIVILEGIADA Palau-Sacosta ofereix tranquil·litat i privacitat a pocs minuts del centre de Girona, a prop de col·legis, instal·lacions esportives i serveis. Disposa, a més, d’excel·lents comunicacions amb l’AP-7, Barcelona i la Costa Brava. Una propietat singular per a qui busca arquitectura, personalitat, privacitat i espais únics en una de les millors zones residencials de Girona. Despeses notarials i registrals segons aranzel. ITP segons tipus vigent. Certificat d’eficiència energètica i cèdula d’habitabilitat en tràmit. La propietat no és gran tenidora d’habitatge. AICAT 4512

EXCLUSIVA VIVENDA D’AUTOR AMB PISCINA A PALAU-SACOSTA, GIRONA En una de les zones residencials més exclusives i demandades de Girona trobem aquesta singular vivenda d’autor, dissenyada pel reconegut arquitecte Joan Bosch. Situada a Palau-Sacosta, destaca per la seva arquitectura contemporània, les seves línies netes i una distribució original desenvolupada en diferents nivells, creant espais dinàmics, lluminosos i plens de personalitat. La propietat s’assenta sobre una parcel·la de 543 m² i disposa d’aproximadament 275 m² construïts. La seva excel·lent orientació garanteix molta llum natural i agradables vistes obertes, aportant amplitud, privacitat i benestar. UNA DISTRIBUCIÓ ÚNICA L’habitatge s’organitza en diferents nivells connectats mitjançant escales, generant una distribució fluida i diferents ambients amb diversos graus de privacitat. La zona principal de dia integra saló, menjador i cuina en un espai ampli i acollidor. La cuina disposa d’instal·lació elèctrica i de gas. La zona de descans ofereix una distribució molt versàtil: • Planta principal: suite principal, dos dormitoris addicionals i bany complet. • Nivell intermedi: àmplia sala polivalent, ideal com a despatx, zona de lectura, sala de televisió o espai de treball. • Planta inferior amb accés directe al jardí: segona sala multifuncional, dormitori i bany complet. Un espai independent perfecte per a convidats, familiars o adolescents. • Espais auxiliars: safareig independent amb terrassa privada, amb possibilitat d’adaptar-lo com a gimnàs o habitació addicional, i garatge tancat amb accés directe des del carrer. JARDÍ I PISCINA L’exterior ofereix un entorn privat i tranquil, amb piscina d’aigua dolça i jardí consolidat, ideal per gaudir del clima mediterrani i crear diferents zones de descans i menjador exterior. L’habitatge també disposa de plaques solars, que contribueixen a millorar-ne l’eficiència energètica i reduir el consum elèctric. UBICACIÓ PRIVILEGIADA Palau-Sacosta ofereix tranquil·litat i privacitat a pocs minuts del centre de Girona, a prop de col·legis, instal·lacions esportives i serveis. Disposa, a més, d’excel·lents comunicacions amb l’AP-7, Barcelona i la Costa Brava. Una propietat singular per a qui busca arquitectura, personalitat, privacitat i espais únics en una de les millors zones residencials de Girona. Despeses notarials i registrals segons aranzel. ITP segons tipus vigent. Certificat d’eficiència energètica i cèdula d’habitabilitat en tràmit. La propietat no és gran tenidora d’habitatge. AICAT 4512