Contracte de lloguer de temporada: què és i què implica?

El contracte de lloguer de temporada és una modalitat d’arrendament cada vegada més utilitzada a Girona i altres zones de Catalunya, especialment per a professionals desplaçats i estudiants, per motius laborals o d’estudis.
A diferència del lloguer habitual, aquest tipus de contracte no té com a finalitat la residència permanent de l’arrendatàri, sinó una estada limitada en el temps.

 Què és un contracte de lloguer de temporada?

El contracte de lloguer de temporada està regulat per la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), concretament a l’article 3.2, que estableix que no es considera habitatge habitual quan l’ús que se’n fa no és el de residència permanent.

 En altres paraules, es tracta d’un contracte pensat per a períodes temporals. La duració d’aquesta temporalitat pot ser variable.

Què es necessita per tramitar un lloguer de temporada?

Perquè el contracte de temporada tingui validesa legal i no sigui considerat un contracte d’habitatge habitual (cosa que canviaria els drets i obligacions de les parts), cal que:

1. Es justifiqui la temporalitat de l’estada (mitjançant contracte laboral, matrícula universitària, obra temporal o altres motius similars).
2. S’indiqui clarament al contracte la causa de la temporalitat.
3. S’estableixi una durada concreta, amb data d’inici i finalització.
4. No s’incloguin clàusules de pròrroga automàtica.
5. Es detallin els despeses incloses o no incloses (subministraments, comunitat, neteja, etc.).

Fiança i despeses

• La fiança legal mínima és l’equivalent a dues mensualitats de renda.
• Es pot acordar garanties addicionals, especialment si el contracte inclou mobles o electrodomèstics.
• És recomanable especificar com es pagaran els subministraments (aigua, llum, gas, internet, etc.).
• Impost de Transmissions Patrimonials (Model 600). Es calcula sobre la renda total del contracte d’arrendament amb una quota tributària del 0,5%,

 Avantatges per al propietari

-Flexibilitat en la durada del contracte
-Més control sobre l’ús de l’habitatge
-Possibilitat d’ajustar preus segons temporada o demanda
-Menor risc d’impagament prolongat
–No hi ha obligació de prorrogar el contracte

De fet, cal recordar que un de cada cinc pisos de lloguer a Girona, ja és lloguer de temporada

Avantatges per a l’arrendatari

Ideal per a estades per motius de feina, estudis o projectes
Sense compromisos a llarg termini
Habitatges moblats i llestos per entrar-hi a viure
Tràmits més àgils i senzills que un lloguer tradicional

En resum

El contracte de lloguer de temporada és la millor opció quan l’objectiu no és residir de forma permanent, sinó gaudir temporalment d’un habitatge amb totes les comoditats.
A Rent11 gestionem aquest tipus de contractes amb transparència, seguretat i assessorament legal, garantint que tant propietari com arrendatari compleixin la normativa vigent.

 Rent11, la teva immobiliària de confiança a Girona

A Rent11 t’ajudem a formalitzar el teu contracte de temporada amb totes les garanties, assessorant-te en cada pas: des de la redacció del contracte fins al lliurament de claus. Si encara no ho has fet, et recomano fer un cop d’ull a la interesant cartera que tenim de lloguers de temporada de Girona

Som al cor de Girona, oferint propietats amb valor i serveis amb ànima.